Rapport du Comité Immobilier et Construction : à quoi s’attendre en 2018 ?

Date de création

15.11.2017

Le 9 novembre dernier, les experts de la Chambre de commerce et d’industrie franco-russe ont analysé les dernières tendances du marché de la construction en Russie. Ils ont mis en évidence les principaux moteurs de croissance, ainsi que les zones de risques. Puis, ils ont discuté des dernières innovations dans les domaines de l’architecture et de la construction.

Les principales tendances du marché ont été présentées par Sergey Kondrakov, rédacteur en chef de l’édition en ligne « Radi Doma » de Batiactu Groupe.

Principaux moteurs de développement sur le marché :

  • Le programme de rénovation du parc de logements de Moscou engage un puissant potentiel de développement grâce au lancement de 210 projets à grande échelle nécessitant des investissements budgétaires compris entre 3 000 et 3 500 Mds RUB.
  • Développement du marché du crédit hypothécaire. Le volume des émissions de ce type de crédits a atteint 1 289 Mds RUB, avec un taux moyen de 11,1%. Les prévisions de croissance varient entre 5 et 30% pour l’année 2018.
  • Numérisation du secteur de la construction avec le soutien de l’Etat. Définitions des normes de modélisation de l'information et d'évaluation de son efficacité.

Risques et défis :

  • Co-investissements en immobilier. Introduction de nouvelles restrictions pour les promoteurs travaillant sur ce type de construction puisque leurs investissements doivent atteindre au moins 10% du coût prévisionnel du projet, ils ne peuvent recevoir qu’un seul permis de construire, etc.
  • Monopolisation des constructeurs de logements. Peu de grands entrepreneurs : GK, PIK, Setl Group, LSP, IougStroiInvest.
  • Inquiétudes des entreprises du secteur de la construction : taxes élevées, manque de commandes, coût élevés des matériaux de construction, manque de financement

Anastasia Sementchenko, Directrice générale adjointe M.K.3, a discuté des dernières innovations des entreprises de construction, parmi lesquelles on retrouve BIM (Building Information Modeling), application dédiée à la construction.

Nathalie MAHIEU, directrice des événements à Batiactu Groupe a poursuivi sur le thème des innovations. De plus, elle a invité les participants du comité à venir participer à la journée de l’innovation dans les domaines de l’architecture et de la construction, qui se déroulera le 28 novembre, et où il sera possible de rencontrer les investisseurs clés de Skolkovo, de découvrir « la maison du futur » de Leroy Merlin et les nouveautés de Octopus Labs.

A la fin réunion se sont déroulées les réélections des présidents du comité Immobilier et Construction : Arnaud Benoît - Directeur General Inov’Ofice, Thomas Hodgkinson - Directeur du French Desk CBRE, Alexis Delaroff - Directeur général de Accor Hotels Russie et CEI et Anastasia Sementchenko - Directrice générale adjointe M.K.3

Lors des prochaines sessions du comité, il a été proposé d’étudier le programme BIM et le potentiel de développement des constructions d’infrastructures.

La prochaine session du comité se tiendra en janvier 2018.

Pour plus d’informations, contactez-nous à l’adresse : comites@ccifr.ru