9h30-10h00 L’inscription des invités, café et croissants
10h00-11h30 Présentation
11h30-12h00 Networking
La Société MARALI FINANCES est partenaire mandaté à l’international pour le Groupe Réside Etudes, Promoteur Gestionnaire et Exploitant, leader en France dans le domaine des résidences services en milieu urbain.
MARALI FINANCES a le plaisir de vous inviter à un petit-déjeuner d’affaires sur le thème: « Investir dans l’immobilier en France depuis Moscou » suivi d’une conférence-débat.
Les sujets suivants seront abordés:
- Avantages d’un investissement dans l’immobilier en meublé entièrement géré, destiné à la location.
- Comment financer son bien immobilier lorsqu’on est non-résident ?
- Bénéficier de la meilleure assurance de prêt en fonction de votre profil
Actualités sur le sujet :
Selon la presse, les produits immobiliers les plus rentables et demandés, gérés par des opérateurs ayant une solide expérience de plus de 30 ans sur le marché sont :
- les résidences étudiantes (Estudines), avec un rendement de 3,60 % sur investissement total
- l’immobilier d’affaires et de loisirs (Residhome), avec un rendement de 4% sur investissement total
- les résidences Seniors (Girandières et Palazzo****), avec un rendement 4,25 % sur investissement total
Thèmes et informations sur la location d’immobilier meublé dans la présentation :
- conseil aux non spécialistes pour la location d’immobilier meublé
- achat avec remboursement de la TVA
- revenu garanti de la location sur contrat
- fiscalité de la location de locaux habitables, déduction faite des frais de gestion, des frais d’achat et de l’amortissement du bien pendant et après la fin du crédit
- achat en pleine propriété, revente du ou des biens
En résumé :
Grâce au statut d’immobilier meublé à revenus garantis, nets et indexés, il est possible de :
- Acheter et développer un patrimoine immobilier en France en franchise d’impôt sur le revenu ;
- Percevoir jusqu’à 4,25 % de revenu net, garanti et indexé
- Bénéficier du remboursement intégral de la TVA et ne payer qu’hors taxes* ; (art 261D4 du CGI)
- Reporter les intérêts sur les prêts hypothécaires et éviter les impôts;
- Fournir des données sur le coût amorti d’un bien locatif pour éviter les taxes;
- Assurer une transmission ‘’indolore’’ au profit des héritiers ;
- Avoir la possibilité de prendre sa retraite plus tôt ;
- Garantir un revenu de retraite en profitant d’un abattement de 50 % en micro BIC (revenus d’utilisation industrielle ou commerciale).
Intervenants :
 Jean-François Fougeret |
 Sébastien Iwanski |
Nous attirons votre attention sur le fait que le petit déjeuner aura lieu en français.
Merci de confirmer votre participation par email à l’adresse evenements@ccifr.ru
