Le 17 décembre, une réunion externe du Comité Immobilier / Construction de la CCI France Russie s’est tenue avec le soutien du Comité Douanes et Transports. Les participants à la réunion ont visité le nouveau centre de distribution innovant « Severnaya Zvezda » de la société Leroy Merlin et ont également visité le territoire du terminal logistique « Bely Rast ».
Lors de la réunion, Thomas Hodgkinson, vice-président du Comité Immobilier / Construction de la CCI France Russie, Directeur du département de l’immobilier industriel et d’entrepôt CBRE, a évoqué la situation du marché des entrepôts de la région de Moscou en 2019. Il a noté un certain nombre de tendances positives.
Premièrement, le prix de location s’est établi à 4000 RUB/m2/an. Par rapport à la même période de l’an dernier, cela représente une augmentation de 11%. Selon Thomas Hodgkinson, la tendance à la croissance se poursuivra l’année prochaine.
Deuxièmement, à l’heure actuelle, la demande d’entrepôts dépasse l’offre. Pour cette raison, le volume annuel de nouveaux entrepôts mis en service n’affectera pratiquement pas le niveau des espaces vacants, car la plupart d’entre eux ont déjà été réservés et seront vendus. Cette situation continuera à entretenir des conditions favorables à une nouvelle augmentation des prix de location.
Ivan Korotkov, directeur de l’automatisation des chaînes d’approvisionnement de Leroy Merlin, a parlé du nouveau centre de distribution innovant « Severnaya Zvezda ». Il a souligné que « Severnaya Zvezda » a été construit pour Leroy Merlin conformément à la norme environnementale BREEAM, ce qui est encore rare en Russie. Dans son intervention, Ivan Korotkov a partagé des informations sur les étapes et les particularités de la construction, le choix de l’emplacement optimal du centre et de l’entrepreneur général. «Le centre de distribution « Severnaya Zvezda » est le plus grand entrepôt de Leroy Merlin au monde», a souligné Ivan Korotkov.
Igor Aliouchine, directeur des opérations logistiques et de la logistique des transports, a brièvement présenté les activités logistiques du centre et fait visité les entrepôts de « Severnaya Zvezda ». Aujourd’hui, la plupart des expéditions de Leroy Merlin sont effectuées via le centre de distribution. Il est à noter que l’entrepôt fonctionne sans opérateur 3PL. La part estimée du centre dans les flux est de 35% d’ici 2020. L’intervenant a noté la qualité élevée de la chaîne logistique et des services de transport.
À la fin de la réunion, les participants ont visité le terminal logistique « Bely Rast », réalisé par les Chemins de fer russes (RZhD) et « Yingkou Port ». Mikhail Romanenko, directeur commercial adjoint de « Bely Rast », a noté que le terminal logistique, actuellement en construction, jouit d’un emplacement stratégique, qui permettra d’optimiser les chaînes d’approvisionnement pour les clients et les partenaires du terminal.
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