18 октября компания AECOM провела во Франко-российской торгово-промышленной палате деловой завтрак, посвященный организации строительного процесса и регулированию отношений между девелопером и генподрядчиком.

Как подчеркнул региональный директор AECOM Раймонд АБУ ФАДЕЛЬ, российские девелоперы научились составлять грамотный бизнес-план и рассчитывать финансирование и теперь больше ориентированы на использование креативных методов реализации проектов.

Успех строительного проекта во многом зависит от правильного выбора генерального подрядчика. При поиске последнего необходимо учитывать уровень разработки проектной документации и предсказуемости затрат на проект, а также заранее распределять ответственность за проектные работы. Для экспресс-оценки рисков, связанных с наймом генерального подрядчика, существует ряд методик, о которых рассказал Р. Абу Фадель.

В рамках второй части делового завтрака выступил партнер и руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании VEGAS LEX Игорь ЧУМАЧЕНКО, чей доклад был посвящен юридической стороне работы с генподрядчиком. Спикер рассказал о том, что важно учитывать в договорах для минимизации рисков, а также о судебной практике разрешения споров между заказчиком и подрядчиком и новых изменениях в законодательстве.

И. Чумаченко подчеркнул, что обязательства по договору должны быть сбалансированы, а зоны ответственности генподрядчика и заказчика четко распределены. Спикер представил различные варианты схем договорных отношений, алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ, а также рассказал об особенностях досрочного расторжения договора, взыскания авансового платежа, оплате работ при отсутствии госконтракта и разнице между дополнительными работами и самостоятельными объектами.

***

Компания АECОМ оказывает услуги по проектированию, строительству, финансовому управлению и управлению инфраструктурными активами для заказчиков из государственного и частного секторов в более чем 150 странах. AECOM входит в рейтинг 500 лучших компаний по версии журнала Fortune. На российском рынке работает более 20 лет. Среди известных проектов, реализованных в России: гостиница «Ритц Карлтон», гостиница и БЦ «Лотте», БЦ «Серебряный Город», стадион «Спартак»,  многофункциональный комплекс «ВТБ Арена Парк», новый аэропорт Шереметьево (терминалы B, D, E), телевизионный центр НТВ в Москве, многофункциональный комплекс «Лахта центр» и административно-деловой центр «Невская ратуша» в С-Петербурге.

Более подробная информация на www.aecom.com.