Согласно отчету, в конце 2014 года рынок складской недвижимости столкнулся с большим перепроизводством площадей: избыточное предложение складских площадей составляет 0,8 млн. кв. м. В 2014 году девелоперы построили столько же, сколько за 2012 и 2013 гг. вместе взятые. 1,6 млн. кв. м, выведенные на рынок за последние четыре квартала, являются максимальным результатом за всю историю рынка складской недвижимости Московской области.

По прогнозам CBRE предложение и спрос в сочетании с высоким объемом текущей вакансии будут стимулировать ценовые войны и замораживание проектов в 2015 году.

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, комментирует: «Нынешняя ситуация избытка площадей на складском рынке останется актуальной в среднесрочном периоде. Сейчас мы видим предпосылки для формирования новой точки баланса между спросом и предложением: начинается снижение объемов нового строительства. Ставки в $80-90 могут быть жизнеспособными некоторое время, если себестоимость строительства удержится на новом уровне, созданном девальвацией курса рубля: около $500 /кв. м. Однако наиболее вероятным выглядит сценарий, что на перспективе от 1-1,5 лет инфляция вновь вернет себестоимость строительства на позицию $700+, а целевые арендные ставки на уровень $ 110/кв. м и выше».